В состав АИС «Имущество» входят следующие подсистемы:
- Подсистема ведения реестра субъектов имущественных отношений.
- Подсистема ведения реестра государственного и/или муниципального имущества.
- Подсистема интеграции с Национальной системой пространственных данных (НСПД).
- Подсистема сбора и актуализации данных в режиме онлайн о закрепленном за балансодержателями имуществе («Карты учета»)
- Подсистема ведения сделок с земельными участками.
- Подсистема ведения сделок с объектами жилого фонда.
- Подсистема ведения сделок с объектами нежилого фонда.
- Подсистема проведения автоматического расчета платы за пользование имуществом.
- Подсистема учета начислений и платежей, контроля задолженности по договорам.
- Подсистема интеграции с системой удаленного финансового документооборота (СУФД-онлайн) Федерального Казначейства («Администрирование и контроль платежей»).
- Подсистема распределения платежей по договорам.
- Подсистема интеграции с единым государственным реестром недвижимости (ЕГРН) Росреестра.
- Подсистема взаимодействия с государственной информационной системой о государственных и муниципальных платежах (ГИС ГМП) Федерального Казначейства.
- Подсистема импорта сведений из единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ) и из единого государственный реестра индивидуальных предпринимателей (ЕГРИП).
- Подсистема интеграции с Единым порталом государственных и муниципальных услуг.
- Подсистема интеграции с Федеральной информационной адресной системой (ФИАС).
- Геоинформационная система «ИнГео».
- ИнГео-Web (Геопортал).
Далее на странице можно узнать подробнее по каждой подсистеме.
Подсистема ведения реестра субъектов имущественных отношений
Подсистема ведения реестров субъектов имущественных отношений предназначена для автоматизации сведений по юридическим, физическим лицам, индивидуальным предпринимателям, самозанятым и консолидированным лицам. Субъектом имущественных отношений может выступать физическое лицо или организация. Информация о субъектах имущественных отношений используется при оформлении сделок по земельным участкам, объектам движимого и недвижимого имущества, при движении имущества между балансодержателями.
Основные функции подсистемы:
- автоматизированное ведение учета и регистрации сведений о субъектах имущественных отношений:
- наименование;
- вид объектов имущества;
- стоимость объекта имущества;
- учет вкладов в хозяйственные общества (паи, доли акции);
- информация о правообладателях и движении имущества;
- информация о проведенных сделках с объектом имущества;
- актуализация информации о субъектах имущественных отношений из ЕГРЮЛ и ЕГРИП;
- поиск информации о субъектах имущества по наименованию, реестровому номеру, ИНН, ОГРН.
Подсистема ведения реестров имущественных объектов (реестр объектов государственного и муниципального имущества)
Подсистема ведения реестров государственного и/или муниципального имущества предназначена для автоматизации учета и регистрации имущества, находящегося в собственности муниципалитета или органов государственной власти, включает данные по объектам имущества:
- без разделения на виды объектов (по полному перечню объектов имущества);
- с учетом разделения на виды объектов:
- здания;
- сооружения (прочее недвижимое имущество);
- объекты незавершенного строительства;
- помещения/ комнаты;
- земельные участки;
- единые недвижимые комплексы;
- машино-места;
- транспортные средства;
- оборудование;
- прочее движимое имущество.
Информация об объектах имущества используется при оформлении сделок по земельным участкам, объектам движимого и недвижимого имущества, при движении имущества между балансодержателями.
Основные функции подсистемы:
- автоматизированное ведение учета и регистрации сведений об имущественных объектах:
- наименование;
- вид объектов имущества;
- стоимость объекта имущества;
- учет вкладов в хозяйственные общества (паи, доли акции);
- информация о правообладателях и движении имущества;
- информация о проведенных сделках с объектом имущества;
- отображение объекта имущества на карте;
- импорт объектов имущества с данными из Росреестра;
- изменение характеристик объектов имущества;
- экспорт перечня объектов имущества;
- формирование выписок по объектам имущества;
- запрос информации с портала пространственных данных;
- поиск информации об объекте имущества по адресу, кадастровому номеру, нахождению в реестре муниципального имущества.
Подсистема интеграции с Национальной системой пространственных данных (НСПД)
Подсистема интеграции с Национальной системой пространственных данных (НСПД) позволяет получать и обновлять сведения об объектах недвижимости, зарегистрированных правах на недвижимое имущество и государственной кадастровой оценке, градостроительную информацию по картам, слоям и семантическим таблицам.
Основные функции подсистемы:
- получении информации о структуре слоев;
- получение изображений карты по протоколу для указанного набора слоев;
- получение информации об объекте(-ах) карты в следующих форматах: xml, json.
Подсистема сбора и актуализации данных в режиме онлайн о закрепленном за балансодержателями имуществе («Карты учета»)
Подсистема сбора и актуализации данных в режиме онлайн о закрепленном за балансодержателями имуществе («Карты учета») предназначена для автоматизации сбора информации об имуществе собственника, переданного во временное пользование или управление другим лицам (например, региональным или муниципальным учреждениям или организациям), синхронизации полученных данных с муниципальным реестром имущества для обеспечения актуальной информации и эффективного управления имуществом. Подсистема позволяет представителям предприятий или учреждений заполнять информацию об имуществе, находящемся в пользовании или управлении, в режиме онлайн через личный кабинет и передавать данные в электронном виде собственнику имущества.
Основные функции подсистемы:
- ведение учета объектов движимого и недвижимого имущества;
- автоматизированное ведение протокола изменений по каждому объекту имущества за отчетный период;
- учет выбывшего/поступившего имущества;
- учет информации о субъекте (юридическом лице);
- присвоение учетных номеров объектам учета;
- сохранение информации по объектам имущества в реестры объектов имущества;
- занесение информации о субъектах в реестры субъектов имущества;
- учет документов-оснований для изменения передаваемой информации;
- формирование печатных форм карт учета.
Подсистема ведения сделок с земельными участками
Подсистема ведения сделок с земельными участками, находящимися в государственном и муниципальном имуществе, предназначена для автоматизации действий Заказчика по распоряжению имуществом, включает регистрацию и мониторинг процессов оформления договорных отношений. Ведение сделок с земельными участками включает создание, учет, редактирование информации, продление договора, подготовку расчетов платы по сделке и судебно-исковой работы, формирование выходных документов по следующим видам договоров:
- договоры аренды земельных участков;
- договоры купли-продажи земельных участков;
- договоры безвозмездного пользования земельными участками (без проведения расчетов платы по сделке);
- соглашения об установлении сервитута;
- договоры о размещении нестационарных торговых объектов;
- соглашение о перераспределении земельных участков.
Основные функции подсистемы:
- оформление сделок по имущественным объектам;
- учет заявок;
- учет субъектов имущественных отношений;
- учет информации о проведении аукциона (торгов) по договорам;
- автоматический расчет платы за пользование имуществом;
- автоматическое построение графика платежей;
- автоматическое проведение начислений;
- автоматизированный массовый расчет арендной платы;
- взаимодействие с ГИС ГМП;
- автоматизированный расчет задолженности по основным платежам и штрафным санкциям;
- автоматизированный массовый расчет текущей задолженности по выбранным договорам;
- ведение претензионно-исковой работы:
- служебные записки;
- судебные дела;
- задолженности по решению судов;
- претензии/ уведомления;
- хранение электронных документов;
- оформление и учет дополнительных соглашений;
- формирование печатных и отчетных форм;
- поиск договоров по реквизитам (по контрагентам, по объектам).
Подсистема ведения сделок с объектами жилого фонда
Подсистема ведения сделок с объектами жилого фонда, находящимися в государственном и муниципальном имуществе, предназначена для автоматизации действий Заказчика по распоряжению имуществом, включает регистрацию и мониторинг процессов оформления договорных отношений.
Ведение сделок с объектами жилого фонда включает создание, учет, редактирование информации, продление договора, подготовку расчетов платы по сделке и судебно-исковой работы, формирование выходных документов по следующим видам договоров:
- договоры приватизации жилых помещений (без проведения расчетов платы по сделке);
- договоры найма жилых помещений.
Основные функции подсистемы:
- оформление сделок по имущественным объектам;
- учет заявок;
- учет субъектов имущественных отношений;
- автоматический расчет платы за пользование имуществом (для договоров найма жилых помещений);
- автоматическое построение графика платежей (для договоров найма жилых помещений);
- автоматическое проведение начислений (для договоров найма жилых помещений);
- автоматизированный массовый расчет арендной платы (для договоров найма жилых помещений);
- взаимодействие с ГИС ГМП (для договоров найма жилых помещений);
- автоматизированный расчет задолженности по основным платежам и штрафным санкциям (для договоров найма жилых помещений);
- автоматизированный массовый расчет текущей задолженности по выбранным договорам (для договоров найма жилых помещений);
- ведение претензионно-исковой работы (для договоров найма жилых помещений):
- служебные записки;
- судебные дела;
- задолженности по решению судов;
- претензии/ уведомления;
- хранение электронных документов;
- оформление и учет дополнительных соглашений;
- формирование печатных и отчетных форм;
- поиск договоров по реквизитам (по контрагентам, по объектам).
Подсистема ведения сделок с объектами нежилого фонда
Подсистема ведения сделок с объектами нежилого фонда, находящимися в государственном и муниципальном имуществе, предназначена для автоматизации действий Заказчика по распоряжению имуществом, включает регистрацию и мониторинг процессов оформления договорных отношений.
Ведение сделок с объектами нежилого фонда включает создание, учет, редактирование информации, продление договора, подготовку расчетов платы по сделке и судебно-исковой работы, формирование выходных документов по следующим видам договоров:
- договоры аренды/субаренды объектов нежилого фонда;
- договоры купли-продажи объектов нежилого фонда;
- договоры безвозмездного пользования объектами нежилого фонда (без проведения расчетов платы по сделке);
- договоры на оказание услуг по предоставлению места;
- фактическое пользование объектами нежилого фонда;
- договоры аренды движимого имущества;
- договоры безвозмездного пользования движимого имущества (без проведения расчетов платы по сделке);
- договоры аренды объектов нежилого фонда, с балансодержателями в качестве арендодателей.
Основные функции подсистемы:
- оформление сделок по имущественным объектам;
- учет заявок;
- учет субъектов имущественных отношений;
- учет информации о проведении аукциона (торгов) по договорам;
- автоматический расчет платы за пользование имуществом;
- автоматическое построение графика платежей;
- автоматическое проведение начислений;
- автоматизированный массовый расчет арендной платы;
- взаимодействие с ГИС ГМП;
- автоматизированный расчет задолженности по основным платежам и штрафным санкциям;
- автоматизированный массовый расчет текущей задолженности по выбранным договорам;
- ведение претензионно-исковой работы:
- служебные записки;
- судебные дела;
- задолженности по решению судов;
- претензии/ уведомления;
- хранение электронных документов;
- оформление и учет дополнительных соглашений;
- формирование печатных и отчетных форм;
- поиск договоров по реквизитам (по контрагентам, по объектам).
Подсистема проведения автоматического расчета платы за пользование имуществом
Подсистема проведения автоматического расчета платы за пользование имуществом предназначена для проведения массового расчета по аналогии с выполненным ранее расчетом после выбора нового периода действий.
Автоматический расчет платы за пользование имуществом производится после заполнения по договору расчетного периода, выбора методики расчета, определения графика платежей.
Экранная форма «Массовый расчет платы за пользование имуществом»
Подсистема учета начислений и платежей, контроля задолженности по договорам
Подсистема учета начислений и платежей, контроля задолженности по договорам применяется при формировании Акта сверки, Оборотно-сальдовой ведомости за установленный период.
Подсистема интеграции с системой удаленного финансового документооборота (СУФД-онлайн) Федерального Казначейства («Администрирование и контроль платежей»)
Подсистема интеграции с системой удаленного финансового документооборота (СУФД-онлайн) Федерального Казначейства («Администрирование и контроль платежей» предназначена для импорта, распределения и возврата платежей через взаимодействие с Системой удаленного финансового документооборота Федерального казначейства (СУФД-Онлайн).
Импорт и администрирование платежей в АИС «Имущество» производится через взаимодействие с Системой удаленного финансового документооборота для Федерального казначейства (СУФД) следующим образом:
- Плательщик вносит плату по договору через банк на счет Федерального казначейства (УФК) в соответствии с установленными сроками оплаты.
- УФК готовит информацию о платежах, поступивших в адрес соответствующей организации ежедневно по окончанию операционного дня, и направляет её в адрес Администратора доходов бюджета (АДБ) в Подсистему импорта и администрирования платежей. Информационный обмен между УФК и АДБ выполняется в электронном виде с использованием информационной системы СУФД-ОНЛАЙН.
Основные функции подсистемы:
- импорт информации о платежах из СУФД-Онлайн;
- уточнение и возврат платежей;
- распределение платежей на договоры (в том числе массовое автоматизированное распределение платежей по нескольким договорам).
Подсистема распределения платежей по договорам
Подсистема распределения платежей по договорам производится в ручном и автоматическом режиме с использование технологий искусственного интеллекта с контролем произведенных действий человеком.
Подсистема интеграции с единым государственным реестром недвижимости (ЕГРН) Росреестра
Подсистема интеграции с единым государственным реестром недвижимости (ЕГРН) Росреестра предназначена для получения данных о реестровых объектах (например, в виде выписок ЕГРН) из Росреестра через Систему межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ) или через импорт данных из файлов в формате Росреестра.
При интеграции с ЕГРН производится обмен данными с сервисами СМЭВ через адаптер для работы со СМЭВ («Адаптер СМЭВ»), а также путем обработки поступивших обращений. Обращения выполняются через программные вызовы с использованием протокола HTTP.
Веб-сервис принимает поступающие запросы и формирует ответы. Сформированный ответ возвращается в АИС «Имущество». При сбое в обработке запроса ответ содержит информацию о произошедшем сбое.
При отправке ответа на запрос Адаптер СМЭВ накладывает электронную подпись. Подпись располагается в заголовке SOAP-пакета сообщения-ответа.
Основные функции подсистемы:
- формирование запроса или набора запросов и отправка в ФГИС ЕГРН через вид сведений СМЭВ 3 «Прием обращений в ФГИС ЕГРН»;
- получение ответов на отправленные запросы и сохранение информации в АИС «Имущество»;
- импорт данных об объекте недвижимости из XML-файлов.
Подсистема взаимодействия с государственной информационной системой о государственных и муниципальных платежах (ГИС ГМП) Федерального Казначейства
Подсистема взаимодействия с Государственной информационной системой о государственных и муниципальных платежах (ГИС ГМП) Федерального Казначейства производит прием, учет и передачу информации о начислениях и платежах через Систему межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ).
ГИС ГМП позволяет физическим и юридическим лицам получить информацию о своих обязательствах в бюджетной системе Российской Федерации по принципу «единого окна».
Администраторы доходов бюджета направляют в Федеральное казначейство сведения о начисленной задолженности граждан и организаций. Федеральное казначейство осуществляет передачу сведений о начислениях в подсистему взаимодействия с ГИС ГМП.
При оплате начислений через платежную систему или финансово-кредитную организацию гражданами и организациями каждому начислению присваивается уникальный номер оплаты с последующим автоматическим распределением платежа системой. Заявитель подтверждает выполнение действий при помощи подключенной и действующей электронной цифровой подписи (ЭЦП).
Сведения о перечислении денежных средств передаются в Федеральное казначейство. Граждане и представители организаций имеют возможность проверить состояние проведенного платежа через ГИС ГМП.
ГИС ГМП, реализованная в системе АИС «Имущество», обеспечивает размещение и получение информации об уплате физическими и юридическими лицами платежей по арендной плате за предоставленные в пользование объекты нежилого фонда и земельные участки.
ГИС ГМП в результате сопоставления данных начисления и платежей создает квитанции, которые могут быть предоставлены по запросу участника.
В ГИС ГМП выполняется автоматическое квитирование (сопоставление данных начисления и платежей). Квитирование может осуществляться по следующим параметрам:
- УИН;
- сумма, КБК;
- код ОКТМО;
- ИНН получателя;
- КПП получателя;
- номер банковского счета;
- БИК банка получателя;
- идентификатор плательщика.
В зависимости от внутренних настроек системы из процедуры квитирования может быть исключен любой из перечисленных параметров квитирования, кроме УИН и суммы.
В квитанции передается статус квитирования начисления со всеми платежами, но отражается результат квитирования только с последним полученным платежом.
Основные функции подсистемы:
- выгрузка информации о начислениях в ГИС ГМП;
- загрузка информации о платежах из ГИС ГМП;
- отправка начислений в ГИС ГМП как напрямую, так и через посредников;
- уточнение начислений и отправка в ГИС ГМП уточненных начислений;
- удаление начислений;
- загрузка из ГИС ГМП платежей;
- автоматическое связывание начислений с платежами (автоматическое квитирование) для случаев, когда это возможно средствами ГИС ГМП, и получение информации об успешном выполнении операции (загрузка квитанций из ГИС ГМП);
- принудительное (ручное квитирование) связывание начислений с платежами, для случаев, когда связь не может быть установлена автоматически.
Подсистема импорта сведений из единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ) и из единого государственный реестра индивидуальных предпринимателей (ЕГРИП)
Подсистема импорта сведений из единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ) и из единого государственный реестра индивидуальных предпринимателей (ЕГРИП) предназначена для импорта информации из Федеральной налоговой службы (ФНС) по ЕГРЮЛ и ЕГРИП в реестры АИС «Имущество» для последующего анализа изменений по данным из ФНС.
Сведения из ЕГРЮЛ включают следующие данные:
- полное и сокращённое наименование на русском языке;
- организационно-правовая форма;
- место нахождения постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (лица, выполняющего его функции);
- способ образования;
- сведения об учредителях (участниках);
- в отношении акционерных обществ — сведения о держателях реестров их акционеров;
- в отношении обществ с ограниченной ответственностью — сведения о размерах и номинальной стоимости долей в уставном капитале общества, принадлежащих обществу и его участникам, о передаче долей или частей долей в залог или об ином их обременении, сведения о лице, осуществляющем управление долей, переходящей в порядке наследования;
- подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии учредительных документов;
- сведения о правопреемстве — для юридических лиц, созданных в результате реорганизации иных юридических лиц, для юридических лиц, в учредительные документы которых вносятся изменения в связи с реорганизацией, а также для юридических лиц, прекративших свою деятельность в результате реорганизации;
- дата регистрации изменений, внесённых в учредительные документы, или, в случаях, установленных законом, дата получения регистрирующим органом уведомления об изменениях, внесённых в учредительные документы;
- способ прекращения деятельности;
- сведения о нахождении в процессе ликвидации;
- размер указанного в учредительных документах коммерческой организации уставного капитала;
- данные лица, имеющего право без доверенности действовать от имени юридического лица;
- сведения о филиалах и представительствах;
- идентификационный номер налогоплательщика, код причины и дата постановки на учет в налоговом органе;
- номер и дата регистрации в качестве страхователя:
- в территориальном органе Пенсионного фонда Российской Федерации;
- в исполнительном органе Фонда социального страхования Российской Федерации;
- сведения о нахождении в процессе реорганизации;
- сведения о том, что юридическое лицо, являющееся хозяйственным обществом, находится в процессе уменьшения его уставного капитала.
Сведения из ЕГРИП включают следующие данные:
- ФИО лица, осуществляющего предпринимательскую деятельность;
- регистрационные данные предпринимателя;
- место жительства (до населенного пункта);
- виды деятельности.
Основные функции подсистемы:
- импорт информации из ЕГРЮЛ;
- импорт информации из ЕГРИП;
- актуализация сведений в реестрах субъектов в соответствии с информацией из ЕГРЮЛ/ЕГРИП.
Подсистема интеграции с Единым порталом государственных и муниципальных услуг
Подсистема интеграции с Единым порталом государственных и муниципальных услуг в части получения заявлений и отправки результатов оказания государственных и муниципальных услуг предназначена для формирования сопроводительной документации при оказании государственных и муниципальных услуг, в том числе полученных с ЕПГУ/ РПГУ, и автоматизации подготовки документов.
Предоставление государственного имущества производится по следующим видам сделок:
- договоры аренды земли;
- договоры купли-продажи земли;
- соглашение об установлении сервитута;
- договоры безвозмездного пользования.
При регистрации обращения, полученного из ЕПГУ, производится автоматическое создание записи в реестре входящих обращений с заполнением информации из входящего обращения ЕПГУ.
После рассмотрения обращения в личный кабинет заявителя на ЕПГУ направляется один из вариантов ответа:
- Заявление зарегистрировано;
- Услуга оказана;
- Отказано в предоставлении услуги.
Основные функции подсистемы:
- прием обращений, поданных заявителем с использованием Единого портала государственных и муниципальных услуг (ЕПГУ);
- возможность получения и просмотра заявителем обращений, поступающих из ЕПГУ;
- загрузка, подписание и отправка скан-копий документов, подготовленных в результате оказания услуги, в личный кабинет заявителя на ЕПГУ;
- получение ответа в личный кабинет заявителя на ЕПГУ.
Подсистема интеграции с Федеральной информационной адресной системой (ФИАС)
Подсистема интеграции с Федеральной информационной адресной системой (ФИАС) предназначена для получения и сверки адресных классификаторов с данными Государственного адресного реестра (ГАР) Федеральной налоговой службы.
В АИС «Имущество» передается детализированная информация об объекте имущества с адресными данными, кадастровым номером, кодам ОКАТО и ОКТМО. История изменений (принадлежности) по объекту имущества предоставляется по данным Росреестра.