Основные функции ИнГео-Кадастровая оценка

1. Геоинформационная система «ИнГео»

1.      Организация многопользовательского доступа и кроссплатформенность.

• многопользовательский режим работы в архитектуре «клиент-сервер»;
•  работа с использованием сетевого протокола TCP/IP, для развертывания подсистемы ГИС в неоднородных сетях и в Интернет\Интранет-сетях;
• возможность запуска в среде ОС Windows и Linux (возможно, с использованием Wine).

2.      Интеграция с внешними источниками данных и системами.

• техническая возможность подключения ГИС к открытым Web-сервисам — Google Maps, Bing, 2GIS, Open Street Map, публичной кадастровой карте Россреестра, различным WMS-источникам.
• Список добавленных источников данных отображается в виде списка, в котором пользователь может включать/выключать видимость на экранах соответствующих источников. (Лицензионные вопросы с правообладателями интернет-ресурсов пользователь решает самостоятельно).
• открытый программный интерфейс (API) для расширения функций ГИС другими внешними программами;
• возможность создание создания и подключения модулей расширения, как с помощью встроенных скриптовых языков программирования, таких как VBscript и Javascript, так и с помощью языков высокого уровня, таких как C++, C#, Delphi.

3.      Защита и контроль доступа в систему.

• возможность настройки прав доступа к базе данных и проекту;
• развитая система прав доступа пользователей к функциям просмотра и редактирования пространственных объектов на карте и семантических данных;
• создание защищенной системы управления ГИС-ресурсами в организации.

4.      Визуализация карт на экране.

• произвольное масштабирование карт с помощью «мыши»;
• скроллинг растрово-векторного изображения карты внутри окна независимо от масштаба и по всей территории;
• отслеживание координат мыши, селектируемой точки, длины линий, значений углов, длины периметра и площади полигона;
• определение слоя, к которому принадлежит выбранный объект простым его выбором;
• просмотр выбранной территории (включение/выключение слоёв [в т.ч. растровых], увеличение/уменьшение, панорамирование);
• подключение и отображение внешних растровых источников в виде растровой подложки на карте, с возможностью вывода их на печать;
• подключение к растровым источникам данных по протоколу WMS с возможностью выбора списка отображаемых слоев;
• трансформирование пространственных данных от внешних источников за счет задания пользователем параметров отображаемой проекции, при помощи задания датума системы координат (определяемого в одном из форматов: WKT, Proj4, ESRI, EPSG);
• задание набора опорных точек, позволяющих повысить точность наложения растровых данных на карту путем линейной трансформации растров. С возможностью интерактивного редактирования набора опорных точек.

5.      Создание и ведение цифровых карт и планов.

• наличие развитых интерактивных средств редактирования информации (удаление границ, сдвиг вершин, удаление и добавление вершин, разбиение границ, сдвиг узлов, стягивание концов сегментов) с сохранением топологической корректности изображения на электронной карте;
• интерактивное создание структуры карт и слоев с библиотекой условных знаков;
• установление межобъектных топологических отношений;
• установление межслойных межобъектных топологических отношений;
• ввод координат точек, отрезков, полилиний и полигональных областей с клавиатуры;
• выполнение геометрических построений на цифровой карте;
• трассировка контуров объекта по границам соседних уже отвекторизованных объектов с автоматическим установлением межобъектных топологических отношений;
• ввод сопутствующей семантической информации непосредственно в процессе ввода картографической информации;
• создание и использование произвольных векторных (масштабируемых и внемасштабных) символов. Повороты, масштабирование и растяжение символов;
• управление гарнитурой и размерами шрифтов, цветными и штриховыми палетками при компоновке карт;
• интерактивное конструирование пользователем произвольных типов линий и контуров полигональных объектов путём размножения вдоль линии произвольного графического символа;
• «заливка» полигональных областей любым сконструированным пользователем символом;
• «заливка» полигональной области прозрачной штриховкой;
• возможность работы с полупрозрачными слоями (для растров и заливок векторных полигонов), что позволяет видеть объекты не только «над», но и «под» сплошной заливкой.
• сервисные возможности (отображение вводимой информации на экране, увеличение-уменьшение изображения, удаление ошибочно введённых объектов, «откат» к предыдущим состояниям на произвольное число шагов и др.);
• привязка (подравнивание) графических объектов к опорным объектам (точкам, полилиниям, полигонам);
• возможность придания статуса «жёстких» или «гибких» объектов при операциях редактирования топологически связанных с ними объектов, что позволяет системе автоматически поддерживать корректную топологическую структуру при редактировании карты;
• возможность ввода и редактирования координат с клавиатуры;
• согласование содержимого семантических и картографических данных (подписи к объектам берутся из семантических таблиц и могут интерактивно модифицироваться с автоматической перерисовкой текста на карте);
• возможность редактирования сопутствующей семантической информации в любое время работы пользователя (при санкционированном доступе);
• использование для создания новых объектов и слоёв операций картографической алгебры (слияние, сложение полигонов, получение общих наложенных участков, умножение, вырезок и т.д.);
• проведение необходимых измерений длин линейных и площадей полигональных объектов непосредственно на экране компьютера.
• Оформление цифровых карт и планов в соответствии с Условными знаками для топографических планов масштабов 1:5000 1:2000 1:1000 1:500, Утвержденными ГУГК при Совете Министров СССР 25 ноября 1986 г.
• (В частности, представление инженерных сетей в ГИС не допускается только лишь «проволочными моделями», вдоль линии, обозначающей инженерную сеть должны автоматически тиражироваться символы, обозначающие соответствующую инженерную сеть.).

6.      Ведение семантической информации по пространственным объектам.

• взаимозависимость представлений данных в картографической, графической и табличных формах с автоматическим изменением их вида при внесении изменений в одну из них;
• использование справочников при вводе кодовых показателей в поля семантических таблиц.
• просмотр любой комбинации показателей по любой заданной таблице семантической базы данных (с возможностью сортировки выводимой информации по любому показателю);
• вывод на принтер фрагментов цифровых карт;
• использование в качестве полей семантических таблиц чисел, строк, даты, времени, изображения, справочников, документов в форматах внешних приложений (напр., Excel, Word, Visio и т.д.) и др.;
• поиск в семантике и выдача характеристик произвольного объекта путём выбора его курсором на экране;
• отображение информации по найденному объекту в унифицированном формате;
• просмотр семантических данных, выбор интересующих записей и «подсветка» на экране объектов, соответствующих выбранным записям;
• поиск по семантическим данным всех объектов, которые удовлетворяют формируемому в интерактивном режиме произвольному логическому условию;
• отображение (подсветка) на экране объектов, попавших в обведённую на карте область, и выдача списка объектов, попавших в указанную область вместе с подробной информацией о них.

7.      Анализ картографической и семантической информации.

• реализация полного набора операций пространственной (картографической) алгебры;
• построение буферных зон вокруг объекта;
• расчёт баланса площадей полигональных объектов (например, баланса земель) (можно получить суммарную площадь всех объектов зарегистрированных в карте слоёв, а также всех объектов выбранных слоёв) — экспликацию земель.

8.      Вывод данных.

• экспорт данных через буфер обмена Clipboard;
• вывод информации по любому объекту из семантической базы данных в формате, удовлетворяющем требованиям пользователя (за счёт внешних приложений в среде Windows);
• выбор одной или произвольной комбинации карт (слоёв) для последующего вывода;
• вырезка из выбранной карты (или комбинации карт) произвольного фрагмента для формирования картосхемы;
• возможность редактирования выходных документов в подсистеме «Макет печати» перед их выводом на печать;
• вывод карт на любой принтер (ф.А4-А0, цветной или монохромный) любого произвольного фрагмента просматриваемой на экране карты. Система производит растеризацию векторного изображения карты перед печатью, что позволяет печатать карты большого формата на принтерах, плоттерах с относительно небольшой внутренней памятью;
• оформление выводимой картосхемы (название, поясняющие тексты и т.п.) — интерактивный генератор выходных печатных форм;
• возможность задания поворота изображения перед выводом его на печать для более оптимального использования листа.

9.      Экспорт-Импорт цифровых карт из внешних обменных форматов.

• импорт цифровых карт из форматов F20V, Shape, XLS, MIF/MID (MapInfo), DXF, TXT, PTS, SDR, XML, файлов Росреестра (КПТ, КВЗУ, КПЗУ);
• экспорт цифровых карт в форматы DXF, MIF/MID (MapInfo);
• импорт/импорт в/из обменного формата IDF (ИнГео), с сохранением (переносом) через формат топологических связей между пространственными объектами на картах;
• открытый межпрограммный интерфейс (API) для написания конверторов сторонними разработчиками.

10.      Автоматизированный расчет длины смежеств земельного участка с протяженными объектами для метода моделирования на основе средневзвешенного значения удельного показателя кадастровой стоимости (УПКС) граничащих земельных участков.

• определение смежных земельных участков для выбранного земельного участка (ЗУ) и расчет протяженности смежных границ для каждого смежного участка;
• массовый расчет смежных земельных участков для выбранного набора ЗУ на карте, либо по заданному списку кадастровых номеров;
• отображение на карте в ГИС смежных земельных участков и смежных границ;
• экспорт результатов расчета в буфер обмена и в текстовый файл в формате csv.

11.      Автоматизированный расчет значений ценообразующих факторов, влияющих на кадастровую стоимость объектов недвижимости.

• расчет значений ценообразующих факторов (ЦОФ) с использованием расположения объектов недвижимости (ОН) на территории муниципального образования в доступных единицах измерения в зависимости от выбранного метода расчета – в соответствии с Приказом Министерства экономического развития РФ от 12 мая 2017 г. № 226 «Об утверждении методических указаний о государственной кадастровой оценке» (С изменениями и дополнениями от: 9 августа 2018 г., 9 сентября 2019 г.);
• поддержка следующих методов расчета: «расстояние до центра ближайшего», «расстояние до ближайшего», «процент покрытия», «количество объектов», «попадание объекта в зону», «расчет коэффициента протяженности»;
• отображение на карте в интерактивном режиме результатов расчета ЦОФ;
• отображение на карте в ГИС результатов расчета формул в виде тематических карт;
• сохранение результатов расчета в текстовом файле формата .csv;
• экспорт результатов расчета в систему АИС «Государственная кадастровая оценка».

12.      Ведение объектов в соответствии с классификатором пространственных объектов, приведенным в Приказе Министерства экономического развития РФ от 9 января 2018г. № 10.

• система картографических слоев, семантических таблиц пространственных объектов, а также стилевое оформление объектов встроены в ГИС и выполняются в соответствии с классификатором пространственных объектов, приведенным в Приказе Министерства экономического развития РФ от 9 января 2018г. № 10 «Об утверждении Требований к описанию и отображению в документах территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения и о признании утратившим силу приказа Минэкономразвития России от 7 декабря 2016 г. № 793».

2. ИнГео-Web

1. Публикация цифровых карт с обеспечением возможности:

• выбора слоев данных для текущего отображения карты;
• масштабирования карты;
• перемещения окна отображения по карте (скроллинг);
• выделения объектов на карте;
• просмотра семантических данных, связанных с выделенным объектом;
• поиска объектов на карте по значениям его атрибутов;
• отображение списка найденных по запросу объектов.

2. Обработка пространственных данных на основе ГИС «ИнГео», которая обеспечивает полноценное ведение всего необходимого масштабного ряда карт и топопланов.

3. Использование в качестве растровой подосновы различных картографических данных:

• публичная кадастровая карта Росреестра;
• 2ГИС;
• OpenStreetMap;
• космоснимки Bing;
• ортофотопланы.