Центр системных исследований "ИНТЕГРО"

Компания-системный интегратор, занимающаяся разработкой и внедрением автоматизированных информационных систем для организаций, ориентированных на управление ресурсами территорий

Основные функции ИнГео-Имущество

1. Подсистема «Управление имуществом»

Подсистема управления имуществом предназначена для автоматизации деятельности комитетов по управлению муниципальным имуществом (КУМИ) администраций муниципальных образований, осуществляющих учет и управление недвижимым имуществом – земельными участками и расположенными на них объектами, а также движимым имуществом – транспортными средствами, оборудованием, прочим движимым имуществом.

Соответственно автоматизируемым процессам подсистема управления имуществом в свою очередь включает следующие подсистемы:

  • подсистема ведения реестра субъектов имущественных отношений;
  • подсистема ведения реестров имущественных объектов;
  • подсистема «Делопроизводство»;
  • подсистема учета и оформления сделок;
  • подсистема «Сбор имущественной информации», отчуждаемая от основной Системы с целью введения в неё имущественной информации от балансодержателей;
  • подсистема для администрирования и контроля платежей, принимаемых автоматически в формате СЭД Федерального Казначейства;
  • поисково-навигационная Система.

1.1. Подсистема ведения реестров субъектов имущественных отношений

Подсистема ведения реестров субъектов имущественных отношений предназначена для автоматизации функций ведения реестра субъектов имущественных отношений –  юридических, физических лиц, индивидуальных предпринимателей.

Подсистема позволяет Пользователю вводить и редактировать описания субъектов имущественных отношений в объеме, достаточном не только для автоматического формирования различных выходных документов по сделкам с имущественными объектами, но и для автоматизации расчетов платы за пользование имущественными объектами.

 Основные функции подсистемы:

  • автоматизированное ведение учета и регистрации сведений о субъектах имущественных отношений;
  • поиск субъектов по различным критериям;
  • выбор атрибутов описания для формирования запросов с целью их последующего переноса (экспорта) в книги приложения MS Excel, а также сохранения этих запросов для последующего использования;
  • получение различного рода выходных документов.

1.2.      Подсистема ведения реестров имущественных объектов

Подсистема ведения реестров имущественных объектов предназначена для автоматизации функций учета и регистрации имущества, находящегося в собственности муниципалитета или органов государственной власти.

Подсистема обладает функциональностью, необходимой для ведения реестров имущественных объектов в объеме, определенном федеральным Законом от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Подсистема ведения реестров имущественных объектов позволяет пользователям вводить и редактировать описания объектов недвижимого и движимого имущества в объеме, достаточном не только для качественного учета имущества, но и для эффективного управления этим имуществом, в частности, совершения сделок и оформления необходимых документов по ним, а также для автоматизации расчетов платы за пользование имущественными объектами.

Совокупность реестров образует единое информационное пространство, которое доступно всем пользователям Системы в соответствие с теми правами, которые определены им администратором Системы.

Основные функции подсистемы:

  • автоматизированное ведение учета и регистрации сведений об имущественных объектах;
  • поиск объектов по заданным критериям;
  • выбор атрибутов описания для формирования запросов с целью их последующего переноса (экспорта) в книги приложения MS Excel, а также сохранения этих запросов для последующего использования;
  • получение различного рода выходных документов (состав документов, а также их конкретных форм определяется и выполняется на стадии внедрения Системы, что производится в рамках иных контрактов).

1.3.      Подсистема учета и оформления имущественных сделок

Подсистема предназначена для автоматизации действий Заказчика по распоряжению имуществом. При этом подсистема не только обеспечивает учет сделок, но и позволяет осуществлять регистрацию в базе данных всего процесса оформления сделки, начиная с учета подачи заявки и заканчивая учетом изменений договорных отношений и отслеживания начислений и платежей. Таким образом осуществляется не только регистрация процессов оформления договорных отношений, но и их мониторинг.

Основные функции подсистемы:

  • Оформление следующих сделок с имущественными объектами:
    • аренда/субаренда объектов нежилого фонда;
    • аренда/субаренда земельных участков;
    • аренда объектов нежилого фонда с рассрочкой платежа;
    • аренда земельных участков с рассрочкой платежа;
    • аренда земельных участков сельхоз назначения;
    • аренда объектов нежилого фонда вместе с земельным участком;
    • аренда земельного участка для сенокошения;
    • аренда нескольких земельных участков;
    • аренда имущественных комплексов;
    • аренда машин и оборудования;
    • аренда движимого имущества;
    • купля/продажа объектов нежилого фонда;
    • купля/продажа земельных участков;
    • купля/продажа объектов нежилого фонда на аукционе;
    • купля/продажа земельных участков на аукционе;
    • безвозмездное пользование (ссуда) объектами нежилого фонда;
    • безвозмездное пользование (ссуда) земельными участками;
    • безвозмездное пользование (ссуда) имущественными комплексами;
    • безвозмездное пользование (ссуда) объектами движимого имущества;
    • продажа права на заключение договора аренды имущества на аукционе;
    • прочие сделки с имуществом.
  • Оформление дополнительных соглашений к договорам аренды:
    • на внесение изменений;
    • на присоединение (к договорам со множественностью лиц на стороне арендатора);
    • оформление соглашения о пролонгации (продления) договоров;
    • оформление соглашения о фактическом пользовании земельного участка.
  • Оформление соглашения о прекращении договоров.
  • Учет заявок.
  • Учет заявителей.
  • Учет договоров:
    • аренды/субаренды земельных участков;
    • аренды/субаренды объектов нежилого фонда;
    • аренды/субаренды объектов движимого имущества;
    • купли/продажи земельных участков;
    • купли/продажи объектов нежилого фонда;
    • доверительного управления:
    • безвозмездного пользования;
    • фактического использования земельных участков;
    • фактического использования объектов нежилого фонда.
  • Автоматический расчет платы за пользование имуществом:
    • арендной платы за земельные участки по кадастровой стоимости (без рассрочки платежа и с рассрочкой платежа);
    • арендной платы за земельные участки по градостроительной ценности (без рассрочки платежа и с рассрочкой платежа);
    • арендной платы за имущественные комплексы (без рассрочки платежа и с рассрочкой платежа);
    • арендной платы за объекты нежилого фонда (без рассрочки платежа и с рассрочкой платежа);
    • арендной платы за движимое имущество (без рассрочки платежа и с рассрочкой платежа);
    • цены продажи (без рассрочки платежа и с рассрочкой платежа);
    • за размещение и эксплуатацию рекламных конструкций;
    • массовый расчет арендной платы на следующий период по выбранным договорам.
  • Массовое формирование уведомлений арендаторов:
    • о погашении задолженности;
    • об изменении реквизитов арендодателя;
    • об окончании срока действия договоров;
    • расчет сальдо по отдельным договорам на определенную дату;
    • расчет сальдо по всем договорам;
    • учет льгот при аренде:
    • земельных участков;
    • объектов нежилого фонда;
    • построение графика платежей;
    • проведение начислений;
    • формирование лицевых счетов;
    • учет платежей;
    • учет дополнительных соглашений.
  • Расчет долгов и неустоек (пеней):
    • в виде фиксированного процента;
    • по ставке рефинансирования.
  • Поиск договоров по различным реквизитам (по заявкам, по контрагентам, по объектам и т.д.).

1.4.      Подсистема «Движение имущества»

В системе «ИнГео-Имущество» встроены процессы, осуществляющие оформление и учет сделок, связанных с отчуждением объектов муниципальной собственности (купля-продажа) и с временным пользованием объектами муниципальной собственности (аренда/субаренда и безвозмездное пользование имуществом).

Однако большая часть сделок с имуществом, связанных с приемом имущества в муниципальную собственность, с закреплением имущества за унитарными предприятиями и учреждениями, а также учет сделок, связанных с передачей имущества от одного балансодержателя к другому и изъятием имущества от балансодержателей в случае их реорганизации или банкротства остается неучтенной.

Подсистема «Движение имущества» (далее — Подсистема) предназначена для ликвидации этого пробела и призвана автоматизировать учет следующих сделок с объектами недвижимого и движимого имущества:

  • прием имущества в муниципальную собственность от других собственников в результате его приобретения или передачи;
  • закрепление муниципального имущества на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями;
  • закрепление муниципального имущества на праве хозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятиями;
  • прием имущества от учреждений и/или предприятий в казну в результате их реорганизации или банкротства;
  • учет передачи (движения) имущества от одного балансодержателя к другому;
  • исключение имущества из муниципальной собственности в результате его отчуждения;
  • учет незакрепленного имущества (муниципальная казна).

Основные функции подсистемы:

  • Поиск сделок по:
    • видам;
    • субъектам;
    • дате сделки.
  • Просмотр сделок.
  • Создание и редактирование сделок.

1.5.      Подсистема «Карта учета имущества»

Подсистема «Карта учета имущества» предназначена для автоматизации сбора информации о имуществе собственника, переданного во временное пользование или управление другим лицам, — например, региональным или муниципальным учреждениям или организациям. Подсистема позволяет представителям этих предприятий или учреждений заносить информацию о находящемся у них в пользовании или управлении имуществе, и передавать эту информацию в электронном виде собственнику имущества. Эта Подсистема  включена в состав Системы во исполнение Положения о ведении реестра федерального имущества, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 3 июля 1998 г. № 696, в котором были введены Карты учета.

Информация, находящаяся в Картах учета, фиксируется в подсистеме как имущественных комплекс отчитывающегося учреждения или организации, а также поступать в реестры подсистемы, если эти объекты там не были учтены.

Подсистема реализована в виде отчуждаемого модуля, который передается непосредственно организациям или учреждениям, и работает независимо от ИнГео-Имущество.

Основные функции подсистемы:

  • ведение учета объектов движимого и недвижимого имущества;
  • учет выбывшего/поступившего имущества;
  • учет информации о субъекте (юридическом лице);
  • присвоение реестровых номеров объектам учета;
  • перенос и сохранение в подсистеме передаваемой информации в качестве имущественного комплекса;
  • занесение информации об объектах в соответствующие реестры подсистемы;
  • занесение информации о субъектах в соответствующие реестры субъектов имущественных отношений;
  • учет документов-оснований для изменения передаваемой информации.

1.6.      Подсистема для администрирования и контроля платежей

Подсистема для администрирования и контроля платежей предназначена для администрирования платежей за пользование объектами имущества, которые передаются Управлением федерального казначейства (УФК) собственнику имущества в электронном виде.

Платежи, поступающие из УФК собственнику имущества, должны переноситься в подсистему в соответствии с указанным КБК и заноситься в лицевой счет контрагента, который (лицевой счет) ведет подсистема.

Основные функции подсистемы:

  • прием информации о платежах из УФК в обменном формате;
  • импорт платежей из СУФД в реестр платежей подсистемы;
  • импорт мемориальных ордеров из СУФД в подсистему;
  • импорт запросов на принадлежность платежа из СУФД в подсистему;
  • автоматическая связь мемориальных ордеров с платежными поручениями при импорте платежей;
  • связь мемориальных ордеров с платежными поручениями при импорте платежей вручную;
  • формирование уведомлений об уточнении вида и принадлежности платежа для отправки в УФК по Системе СУФД;
  • формирование заявок на возврат платежей для отправки в УФК по Системе СУФД;
  • выгрузка в MS Excel сформированного реестра уведомлений об уточнении платежа;
  • выгрузка в MS Excel сформированного реестра заявок на возврат платежей;
  • распределение платежей по договорам контрагентов и запись их в лицевой счет.

1.7.      Подсистема для взаимодействия с Государственной информационной системой Государственные и муниципальные платежи

Подсистема взаимодействия с государственной информационной системой о государственных и муниципальных платежах (далее – Подсистема) предназначена для интеграции  «ИнМета-Имущество» с ГИС ГМП.

Основные функции подсистемы:

  • выгрузка информации о начислениях в ГИС ГМП;
  • загрузка информации о платежах из ГИС ГМП;
  • отправка начислений в ГИС ГМП как напрямую, так и через посредников;
  • уточнение начислений и отправка в ГИС ГМП уточненных начислений;
  • удаление начислений;
  • загрузка из ГИС ГМП платежей;
  • автоматическое связывание начислений с платежами (автоматическое квитирование) для случаев, когда это возможно средствами ГИС ГМП, и получение информации об успешном выполнении операции (загрузка квитанций из ГИС ГМП);
  • принудительное (ручное квитирование) связывание начислений с платежами, для случаев, когда связь не может быть установлена автоматически.

1.8.      Подсистема для взаимодействия Федеральной информационной адресной системой (ФИАС)

Адресные классификаторы обновляются из соответствующих федеральных классификаторов ФИАС (в соответствии  с Распоряжением Правительства Российской Федерации от 10.06.2011 г. № 1011-р  и Федеральным законом от 28.12.2013 г. N 443-ФЗ «О федеральной информационной адресной системе и о внесении изменений в Федеральный закон «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».

1.9.     Подсистема ведения юридических дел

Подсистема предназначена для поддержки деятельности специалиста юридического отдела Заказчика и включает в себя поддержку ведения исковых дел и работ по исполнительному производству.

Основные функции подсистемы:

  • Поиск искового дела по различным критериям.
  • Просмотр и редактирование сведений по исковому делу:
    • взыскиваемая сумма;
    • основание обращения в суд;
    • о сделке и об объекте сделки;
    • об истце, ответчике, третьих лицах;
    • о судебном производстве (суд, номер дела, дата дела);
    • об определениях суда;
    • о заседаниях суда;
    • о решениях суда.
  • Поиск, просмотр и редактирование информации по исполнительному производству:
    • о регистрации работ по исполнительному производству;
    • о решении суда и исполнительном листе;
    • о сделке;
    • о взысканной на текущую дату сумме;
    • о работе с судебными приставами;
    • о состоянии исполнительного производства.

1.10 Подсистема «АРМ руководителя»

Подсистема «Автоматизированное рабочее место руководителя» предназначена для получения оперативной информации по деятельности организации.

Основные функции подсистемы:

  • Вывод информации по деятельности организации:
    • динамика изменения задолженности по договорам;
    • список должников по договорам;
    • показатели работы сотрудников отделов, заключающих договора.
  • Вывод информации по следующим видам договоров в отдельности и в сводном виде:
    • договора аренды объектов нежилого фонда;
    • договора купли-продажи объектов нежилого фонда;
    • договора аренды земельных участков;
    • договора купли-продажи земельных участков.
  • Вывод информации:
    • в табличном виде;
    • в виде графика.
  • Переход к реестру:
    • договоров аренды объектов нежилого фонда;
    • договоров купли-продажи объектов нежилого фонда;
    • договоров аренды земельных участков;
    • договоров купли-продажи земельных участков;
    • юридических лиц;
    • физических лиц.

Подсистема обеспечивает автоматизированную подготовку и вывод следующих видов документов:

  • отчеты в табличном виде
  • отчеты в виде графика

1.11 Подсистема учета вкладов в хозяйственные общества (доли, паи, акции)

Подсистема предназначена для учета информации по работе с хозяйственными обществами и некоммерческими организациями, а также формирования отчетных форм по этой работе.

Основные функции подсистемы:

  • Поиск информации о хозяйственном обществе по наименованию и/или ИНН.
  • Просмотр и редактирование информации о хозяйственном обществе:
    • наименование;
    • состояние общества
    • сведения об учредительных документах;
    • сведения о видах деятельности;
    • уставный капитал;
    • доля города;
    • имущество города;
    • участие в других обществах;
    • финансовые показатели;
    • сведения о распределении прибыли;
    • сведения об общих собраниях;
    • сведения о реорганизации и ликвидации.
  • Экспорт данных в MS Excel;
  • Формирование отчетных форм.

1.12. Интеграция с ЕГРЮЛ и ЕГРИП

Задачей данной подсистемы является импорт информации ЕГРИП или ЕГРЮЛ в реестры Системы, где впоследствии эта информация будет доступна для ручного и автоматизированного анализа.

Подсистема включает в себя отдельные утилиты для импорта информации, и формы поиска и просмотра импортированной информации.

Основные функции подсистемы:

  • импорт информации из ЕГРЮЛ;
  • импорт информации из ЕГРИП;
  • актуализация сведений в реестрах субъектов в соответствии с информацией из ЕГРЮЛ/ЕГРИП.

1.13. Подсистема формирования и согласования проектов распорядительных документов в электронном виде

Подсистема предназначена для формирования проектов распорядительных документов в виде электронного документа и осуществление процесса согласования этого документа в электронной форме.

Основные функции подсистемы:

  • формирование проекта распорядительного документа в соответствии с шаблоном;
  • рассылка сформированного проекта документа согласующим лицам в соответствии со списком согласования;
  • регистрация факта согласования или замечаний согласующего лица;
  • выгрузка сформированного проекта документа в файл формата системы электронного документооборота (СЭД);
  • прием информации о согласовании или замечаниях из системы электронного документооборота;
  • внесение информации о согласовании или замечаниях в реестр распорядительных документов системы «Имущество».

1.14 Подсистема «Рабочее место специалиста земельного контроля»

Подсистема предназначена для поддержки деятельности специалиста земельного контроля. Подсистема включает в себя функции по формированию плана проверок, контролю исполнения пунктов плана.

Основные функции подсистемы:

  • формирование плана проверок земельных участков;
  • ведение работы по исполнению пунктов плана проверок;
  • ведение работы по внеплановым проверкам;
  • учет приема граждан по вопросам земельного контроля;
  • формирование выходных документов.

1.15 Поисково-навигационная система

Подсистема предназначена для оперативного просмотра информации по различным реестрам системы «ИнГео-Имущество».

Основные функции подсистемы:

  • Просмотр информации по следующим реестрам:
    • земельные участки;
    • договоры аренды земельных участков;
    • договоры аренды объектов нежилого фонда;
    • поиск (фильтрация) реестровых объектов;
    • навигация по графу связанных объектов.
  • Выгрузка результирующих наборов данных в MS Excel.
  • Переход к выбранному земельному участку из данной системы в ГИС «ИнГео».

1.16 Подсистема контроля исполнения поручений

Подсистема предназначена для контроля исполнения поручений в рамках различных процессов. Автор создает поручение исполнителю, и Подсистема оповещает исполнителя, отслеживает сроки исполнения, отмечает исполнение или неисполнение поручения.

Основные функции подсистемы:

  • Ведение реестра поручений.
  • Формирование поручений с указанием следующей информации:
    • автор поручения;
    • содержание поручения;
    • дата исполнения;
    • фактическая дата исполнения;
    • исполнитель.
  • Оповещение исполнителя о новом поручении.

1.17 Подсистема «Паспорт улиц»

Подсистема «Паспорт улиц» предназначена для упрощения работ по паспортизации улиц, ведения паспортов улиц сторонними организациями, и сведения воедино всей информации о паспортах улиц.

Подсистема реализована в виде отчуждаемого модуля, который передается непосредственно организациям или учреждениям, и работает независимо от «ИнГео-Имущество».

Основные функции подсистемы:

  • Формирование технического паспорта улицы в электронном виде, включая следующие сведения:
    • основные данные;
    • схемы расположения;
    • объекты паспортизации;
    • `характеристика движения транспорта;
    • стоимости (на дату).
  • Связывание реестровых объектов в паспорте и пространственных объектов в ГИС ИнГео.
  • Перенос информации из Подсистемы в реестры системы «ИнГео-Имущество».
  • Автоматическое формирование схем расположения улицы и иных необходимых растровых изображений.

1.18  Подсистема «Делопроизводство»

Подсистема «Делопроизводство» предназначена для автоматизации работы организационно-контрольного отдела организации-пользователя. В рамках подсистемы ведется учет входящей и исходящей корреспонденции, документов — всей документации, проходящей через организационно-контрольный отдел. Система готовит основные отчеты и статистику по работе отделов организации и каждого сотрудника, количество выполненных или задержанных ответов или формируемых документов.

Основные функции подсистемы:

  • регистрация входящих обращений (заявок, писем и т.д.);
  • регистрация исходящих писем;
  • регистрация документов;
  • регистрация заявителей (физических лиц и организаций);
  • учет резолюций руководителей;
  • учет сроков исполнения входящих обращений;
  • поиск необходимой информации по различным атрибутам входящих обращений, исходящих писем и документов, реквизитам заявителя и т.д.;
  • формирование отчетных документов и статистики по работе отделов, специалистов отделов, количество выполненных или задержанных ответов или формируемых документов.

1.19  Подсистема «Подготовка данных для проведения аукционов/торгов по земельным участкам»

Подсистема предназначена для учета информации и формирования документов при подготовке торгов по продаже права на заключения договоров аренды земельных участков в целях строительства и договоров развития застроенных территорий.

Основные функции подсистемы:

  • учет условий торгов земельного участка или территории, выставляемой на торги;
  • учет информации по аукциону, по лотам и претендентам на каждый лот;
  • регистрация и формирование протоколов аукционной (конкурсной) комиссии;
  • подготовка информационных сообщений о торгах.

2.  Геоинформационная система ИнГео

Ведение цифровых карт территорий. Подробнее

3.  ИнГео-Web

Публикация цифровых карт ГИС «ИнГео» в сети Интернет. Подробнее