-
Подсистема «АРЕНДА» выполняет функции информационной поддержки процессов, связанных с распоряжением объектами нежилого фонда, находящихся в муниципальной собственности;
-
ведение реестров заявок на аренду, договоров аренды и субаренды объектов нежилого фонда (ОНФ) и земельных участков;
-
полностью автоматический расчет величины арендной платы ОНФ с помощью ГИС и нанесенных на адресном плане города ценовых зон;
-
автоматический расчет льгот;
-
ведение реестра платежей с приемом данных в электронном формате из казначейства (контроль платежей);
-
контроль арендных платежей и автоматизация претензионно-исковой деятельности;
-
и др.
-
Подсистема «АРЕНДА» обеспечивает автоматизированную подготовку в формате Word выходных договоров аренды\субаренды объектов нежилого фонда и земельных участков (рис.1). Продвинутые пользователи могут самостоятельно готовить шаблоны документов для автоматизированного вывода. Для этого в составе системы имеется подсистема, позволяющая связывать поля базы данных системы с полями шаблонов формата Word.
![Ар_1 (8).png](/wp-content/uploads/2017/04/d0b0d180_1-8.png)
Пользователи системы в соответствии с индивидуальными правами доступа к данным наполняют систему текущей информацией о всех стадиях процесса оформления договора аренды/субаренды. Когда все данные заполнены, система «разрешает» выдать текстовую часть договора (рис.2), которую формирует автоматически из тех данных, которые ввели пользователи. К договору система печатает график начислений арендной платы помесячно, все использованные ею при расчете коэффициенты, в т.ч. связанные с ценовыми зонами в ГИС. Расчет арендной платы может выполняться по различным методикам, действующим по разным договорам.
Возможны массовые перерасчеты арендной платы с любой даты (например, по новым методикам, водимым «задним числом») по всем действующим договорам в базе данных.
В процессе последующего контроля арендных платежей система ведет реестры платежей по каждому арендатору и договору. В соответствии с ними, а также графиком начислений, проводит начисление пеней, если платежи задержаны арендаторами.
По требованию пользователей система автоматически готовит акты сверки с арендаторами.
Данные по арендным платежам импортируются автоматически из формата файлов, передаваемых операторам платежей федеральным Казначейством.
![Ар_2 (9).png](/wp-content/uploads/2017/04/d0b0d180_2-9.png)
![Ар_3 (10).png](/wp-content/uploads/2017/04/d0b0d180_3-10.png)
![Ар_5 (12).png](/wp-content/uploads/2017/04/d0b0d180_5-12.png)
![Ар_5 (12).png](/wp-content/uploads/2017/04/d0b0d180_5-121.png)
![Ар_6 (13).png](/wp-content/uploads/2017/04/d0b0d180_6-13.png)
![Ар_7 (14).png](/wp-content/uploads/2017/04/d0b0d180_7-14.png)
![Ар_8 (15).png](/wp-content/uploads/2017/04/d0b0d180_8-15.png)